传说中口红一哥李佳琦看上的13亿豪宅,

几天前，微博上有房产中介爆料说，“口红一哥”李佳琦入手一套上海云锦东方二期豪宅，顶楼复式，跟胡歌、唐嫣做邻居，甚至房子比他们的还要大。

短短几句话里，每一个词汇都在刺激着广大网民的神经，李佳琦、上海豪宅、1.3亿……

原博主还颇有文采（火上浇油）地在文末加上一句“你们买的每一支口红，都成了内环线大平层的砖下之魂。”

很快，有李佳琦的助理在粉丝群中澄清：“假的”！

又有地产圈内人士指出，博主晒出的那几张室内实景图，的确不是云锦东方的顶层复式，而是淮海路壹号样板间实景图。

况且云锦东方虽豪，却并不属于内环内豪宅。

真实的情况到底怎样先不论，李佳琦的带货能力小编是打心底佩服，就连这样价值不菲的顶级豪宅打上了“佳琦”tag，都能在短时间内攀升到上海楼盘热搜榜的第五名。

总而言之，今天我们不谈争议，只谈房子。

基本情况

云锦东方位于徐汇区滨江板块。

一期为4栋13-16层小高层，席大平层。

二期位于龙兰路弄，规划有10栋高层住宅，共计户，全都是㎡以上的大平层，另外，还有19-23层的会所，面积达㎡。

二期项目于年11月18日正式开始选房，主推建面约㎡奢装大平层，其中包括少量顶层复式，预售均价10.8万/平，总价约5千万起。

预售时推出的88套房源共获得了组有效认筹，开盘当天基本售罄，仅剩少量复式在售。

平心而论，除了价格，这个楼盘确实没什么短板。

开发商是向来口碑不错的上海东航置业有限公司，舍得下本，这次也不例外。

二期建筑外立面采用了花岗岩干挂技术，石材厚度达3厘米，看起来十分精美大气，具有奢华感。

另外一方面，社区整体绿化率高达52.1%，绿植种类丰富，漫步在社区之中有山水环绕、丛林掩映的感觉。根据业主的亲身反馈，由于绿化做得好，空气很清新。

另外，社区为人车分流，车位比例约1:2，除会所外，另设有游泳池，健身房、瑜伽室。

楼盘区位

云锦东方位于上海徐汇滨江带，又被称为“上海西岸”，紧邻黄浦江畔，风景宜人，一大特色便是“江景地产”。

此处位置较偏僻，但发展潜力不小。

根据上海城市总体规划，徐汇滨江带目前投资已达亿元，规划配套含金量颇高，具备展示馆、美术馆、演艺中心、公园等各种多功能建筑地标，被专家称为“上海居住的新方向”。

较之周边楼盘，云锦东方建成时间最短，是最年轻的一个在售项目，相应的，价格也似乎是周边最高的。

位置偏加上楼盘年轻，目前云锦东方入住人数不多，社区里人气比较冷落。

周边配套

一、交通

该楼盘不远有五个地铁站点，如云锦路站、龙华站、龙耀路站、石龙路站等。另有多个公交站点，总体来说交通比较便利。

驾车的话，四周并不临近高架，开车五分钟左右可以到内环高架宛平路中山南二路。

二、教育

目前楼盘区划内没有对口的学校，附近的学校有公立徐汇区龙苑中学、龙华小学、上师大附中龙华中学，私立的有第一梯队内的盛大花园小学。

三、医疗

周边医疗配套比较完备，医院、医院、医院等。

户型图

云锦东方项目都是精装修交付，对于业主来说比较省事，从户型来看，刚需性较高。

据房屋中介所说，该楼盘均匀1梯1户，一个层面两户人家。主推户型为平。平，平，四房和五房3种户型。

下面是具体户型图。

这一户型建面平，入户处设置有玄关，私密性较好，客厅宽敞豪华，布置得比较合理舒适，卫生间有明窗，通风换气好。

这一户型平，整体比较实用，户型设计明窗明卫，南北通透，客厅宽敞，利用率高。

这一户型平，布局紧凑，方正实用，功能分区清晰明确，动静、干湿分区明显，通风性和私密性都得到了良好保障。

最后送上几张样板间图：

（本文部分资料、图片来自：房天下）

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